スタッフブログ
『RENOBLE/リノブル』施工事例集 築38 年・鉄骨造・3 階建てアパート改修工事編Part.3
2025.07.08
スタッフブログ
スタッフブログをご覧いただき、
ありがとうございます！！
石川県金沢市駅西本町の
「プロタイムズ金沢駅西店」
と
富山県富山市黒瀬の
「プロタイムズ富山中央店」
（レアテック株式会社）
2店舗のスタッフが、
”塗装工事やリフォーム工事って
どんなもの？”
を様々な形でお伝えしていきたいと思います！
みなさま、こんにちは
ブログスタッフ、レアテック株式会社の奥田りさです
今回も、私たち「プロタイムズ金沢駅西店・富山中央店」の運営会社「レアテック株式会社」、
そしてビルやアパート・マンションなどの大規模修繕の専門家「RENOBLE/リノブル」が
「大規模修繕」に関する情報を、お届けいたします
7月に入り、日差しの強さや蒸し暑さが日に日に増してきましたね
室内外問わず、こまめな水分補給を忘れずにお過ごしください
さて、今回は前回に引き続き、
施工事例集「築38年・鉄骨造・3階建てアパート改修工事」の第3回目をお届けします
最終回となる本日は「塗装改修工事」についてです
今回の物件の塗装面は、経年劣化によるひび割れが多数発生しておりましたので、
前々回のブログで、まず外壁のひび割れ補修の工程についてお伝えさせて頂きました
そして、今回はそのひび割れ補修が完了した部分を含め、
外壁全体に塗装を施す工程についてご紹介していきます
それでは早速ですが、施工前状況、施工方法を順に見ていきましょう
塗装改修工事
【施工方法】
1.【高圧洗浄】
まずは、高圧洗浄からです
外壁が汚れたままの状態では、新しい塗料を塗っても十分な付着力が得られず、
塗膜が早期に剥がれてしまう恐れがあります
これでは塗料本来の性能や耐久性を発揮することができないため、
塗装工事の前には、外壁に残っている古い塗膜や付着した汚れ・ホコリなどを、
高圧洗浄機を用いてしっかりと洗い流します
※高圧洗浄状況
2.【下塗り】
高圧洗浄で外壁の汚れや古い塗膜をしっかりと除去した後は、
塗料の密着性を高め、美しく仕上げるために、
外壁全体に1回目の塗装（下塗り）を行います
下塗り材には、塗料の接着力を高める役割があり、これを丁寧に施工することで、
上塗りの塗料がしっかりと定着し、長持ちする美しい仕上がりにつながります
※下塗り状況
3.【中塗り】
下塗りの後は、塗膜をしっかりと乾燥させることが重要です
十分に乾燥させたうえで、塗りムラを防ぎ、より高い耐久性を実現するために、
上塗り塗料を2回塗布します
このうち、1回目の上塗り工程を中塗りと呼びます
※中塗り状況
4.【上塗り】
中塗りの後は、しっかりと乾燥させてから、仕上げとして上塗り塗料を全体に均一に塗布します
この3回目の塗装によって、塗膜に十分な厚みが確保され、
塗料本来の耐久性・防水性・美観が最大限に発揮されます
丁寧に仕上げることで、長期間にわたり美しさと保護性能を保つことができます
※上塗り状況
5.【施工完了】
これにて塗装改修工事は完了になります
本工事によって綺麗になったアパートの外観をご覧ください
今回の塗装工事では、お客様より「保証面を重視したい」との
ご要望を頂いておりましたので、金額はやや高くなるものの、耐候性に優れた塗料製品を
ご提案させて頂き、最終的にそちらをお選びいただきました
また、色選びの際にはいくつかのカラーパターンをご提案させて頂き、
お客様の「濃い色が良い」とのご希望をもとに、一緒に配色を決めさせていただきました
その結果、建物の雰囲気によく馴染む、落ち着いた印象の仕上がりとなりました
丁寧な施工手順を踏むことで、汚れや色褪せなどの劣化が進んでいた外壁も、
美しく塗装し直すことができ、建物全体の美観性が大きく向上しましたね
さらに、外壁の防水性能も強化され、見た目の美しさだけでなく、
機能性の面でも大きく改善されました
施工完了後には、
「綺麗になった、ありがとう。」
「色もイメージ通りでよかった。」といった
ありがたいお言葉をお客様から頂戴しました
今回は弊社のホームページをご覧になったことをきっかけにご縁を頂き、
スタッフ一同、大変嬉しく感じております
外壁や屋根は、日々紫外線や雨風にさらされており、
年数が経つにつれて劣化が進んでいきます
塗装によって、こうした自然環境から建物を保護し、建物の寿命を延ばす事ができますので、
ぜひ定期的にメンテナンスすることをお勧め致します
以上で、「塗装改修工事」のご紹介は終了になります
併せて、施工事例集「築38年・鉄骨造・3階建てアパート改修工事」のご紹介も完了となります
長年の劣化に対応した丁寧な施工により、美観と機能性の両面で建物が見違えるように
生まれ変わった様子をご覧いただけたかと思います
今後の改修工事のご参考になれば幸いです
それでは、この度も最後までをお読みいただきありがとうございました
次回もよろしくお願いいたします
石川県 金沢市 白山市 野々市市 かほく市
河北郡 津幡町 内灘町 小松市 能美市 加賀市
富山県 富山市 高岡市 小矢部市 射水市
魚津市 砺波市 南砺市 滑川市
で 外壁塗装 屋根塗装 をするなら
プロタイムズ金沢駅西店 プロタイムズ富山中央店
にお任せ下さい‼
外壁劣化診断士による外壁調査 診断も無料で行っています‼
