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石川県金沢市駅西本町の
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2店舗のスタッフが、
”塗装工事やリフォーム工事って
どんなもの？”
を様々な形でお伝えしていきたいと思います！

みなさま、こんにちは！

ブログスタッフの大西 沙季です！

先日、金沢市内のビルの現調に行ってまいりました

こちらの建物は築年数が約30年、

漏水しているということでお伺いしました。

今回も、屋上から順に調査します

屋上の防水はアスファルト露出防水層です。

防水層は経年劣化によって剥離・破断し、

破断部より雨水が浸水している部分が見つかりました

早急な防水改修が必要ですね。

屋上のペントハウスは、

外壁面がひび割れし、

内部鉄筋の発錆、爆裂が発生していました

こちらも壁面へ雨水が浸水しているサインですね。

ペントハウス内の天井、

壁面を確認してみても

あきらかな漏水の痕跡があります

壁内部の鉄筋の腐食が進む前に

改修が必要ですね

また、一番漏水していたのが4階の一室

壁面から入った雨水が内壁を伝い、

床まで被害が広がっていました。

あまり長期間漏水を放置していると、

断熱材がカビたり木材が腐ったりして

修繕が大変になります

この部屋の漏水の原因を調べるため

外壁面を確認してみると、

シーリング材の破断や

外壁のひび割れが多数確認されました

漏水の原因が複数考えられる状態です

他にもサッシ廻りのシーリング材の剥離・破断、

外壁パネルジョイントシーリング材の剥離・破断など

建物全体に漏水につながる劣化が多数見られました

目に見えて漏水している部屋の

周辺だけ修繕するのではなく、

建物の寿命を延ばすためにも

全体の改修を考えることが大切ですね

今回の調査結果も、東西南北全ての面について

報告書にまとめ、ご提出させて頂きました。

調査をご依頼いただきありがとうございました

ぜひ今後の修繕計画のにお役立てください

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