スタッフブログ
アパートの建物診断について
2020.05.07
スタッフブログ
スタッフブログをご覧いただき、
ありがとうございます!!
石川県金沢市駅西本町の
「プロタイムズ金沢駅西店」
と
富山県富山市黒瀬の
「プロタイムズ富山中央店」
(レアテック株式会社)
2店舗のスタッフが、
”塗装工事やリフォーム工事って
どんなもの?”
を様々な形でお伝えしていきたいと思います!
みなさま、こんにちは!
ブログスタッフの大西 沙季です!
先日、アパート2棟の現調に行ってまいりました![]()

診断士は田中 公英です。

今回の物件は、外壁が窯業系サイディング、

屋根がスレート瓦で建てられています。

特に外壁面の劣化が進んでおり、
全体的に剥離が発生しています![]()


(10倍スコープ)
吸水テストで確認したところ、
吹きかけた水は外壁内へ吸い込まれていきます![]()

防水性能が切れていますね。
降雨時には雨水が慢性的に浸水している状況です![]()
また、チョーキング現象や、

外壁ジョイントシーリングの剥離・破断が
確認できました![]()

また屋根は、棟包み板金の錆が見られます。

錆が進行し、腐食・穴あきが発生する前に
メンテナンスが必要です![]()
雨樋に至っては、たわんで変形した部分に
土砂が堆積し、雑草がびっしり生えていました![]()

全体的に早期の改修を検討されたほうがよい状況です![]()
今回の調査結果も報告書にして
ご提出させていただきました。
調査をさせていただきありがとうございました![]()
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