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石川県金沢市駅西本町の
「プロタイムズ金沢駅西店」
と
富山県富山市黒瀬の
「プロタイムズ富山中央店」
（レアテック株式会社）
2店舗のスタッフが、
”塗装工事やリフォーム工事って
どんなもの？”
を様々な形でお伝えしていきたいと思います！

みなさま、こんにちは！

ブログスタッフの大西 沙季です！

先日、塗り替えセミナーに参加された方のお宅へ

現調に行ってまいりました

診断士は泉屋　誠之です

今回の物件は築20年ほど経過した物件です。

外壁はサイディング、屋根はスレート瓦葺きですが、

調査の前から、外壁に塗膜剥離があるとお伺いしていました。

どれほど劣化が進んでいるのかしっかり調べていきます

まず、外壁に塗膜剥離があると懸念されている部分ですが、

確かに剥離しています。コーナー部分が特に目立つようです。

調べたところ、外壁のコーナー部には

窯業系サイディングとは違う素材が使用されていました。

下地の素材が違うため塗膜の付着力が悪く、

今回の塗膜剥離・密着不良が発生していると考えらえます。

また、屋根スレート瓦塗装面は、

紫外線等の経年劣化による塗膜剥離が全体に発生しました。

散水テストでも吸水が確認でき、

既存塗膜の防水性能はほとんど無い状態です。

特に屋根アンテナ付近では鳥の糞害が長年蓄積され、

苔・藻類の繁茂が見られます。

このままでは、外壁材、屋根材ともに劣化が進み、

脆弱になっていきます

建物の長寿命化を考えたリフォーム工事が必要ですね

今回も報告書と動画をDVDでご提出させていただきました。

調査をご依頼いただきありがとうございました。

今後の改修計画にぜひお役立てください

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