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『RENOBLE/リノブル』施工事例集 築27 年・軽量鉄骨造・2 階建てアパート改修工事編Part.3
2023.03.15
スタッフブログ
スタッフブログをご覧いただき、
ありがとうございます！！
石川県金沢市駅西本町の
「プロタイムズ金沢駅西店」
と
富山県富山市黒瀬の
「プロタイムズ富山中央店」
（レアテック株式会社）
2店舗のスタッフが、
”塗装工事やリフォーム工事って
どんなもの？”
を様々な形でお伝えしていきたいと思います！
みなさま、こんにちは
ブログスタッフ、レアテック株式会社の山本葉月です
昨日はホワイトデーでしたね
バレンタインデーのお返しをする日である
日本発祥のホワイトデーですが、
お返し物には様々なものがあり、それぞれに
意味が込められていることを皆さまはご存じでしたか
私は今回調べてみて初めて知ったので、驚きでした
素敵な意味もありますが、誤解を生んでしまう意味を
持ったお返し物もありますので、
渡す前の下調べが大事となってきますね
今回も、私たち「プロタイムズ金沢駅西店・富山中央店」の
運営会社「レアテック株式会社」、そして
ビルやアパート・マンションなどの大規模修繕の専門家
「RENOBLE/リノブル」が「大規模修繕」に関する情報を、
お届けいたします
さて、本日は前回のブログより引き続き、
施工事例集
「築27年・軽量鉄骨造・2階建てアパート改修工事編」の
第3回目になります
本日は「外壁塗装改修工事」についてご紹介します
建物の第一印象を大きく左右する要素の一つとして
外壁が挙げられます
しかし、月日が経てば、外壁の色が褪せてくる、
汚れが出てきている、塗膜が剥がれてくるなど
様々な劣化症状が出てきます
では、「何が原因で外壁の汚れや色の変化は起こるのか」、
皆さまはご存じでしょうか
外壁の塗装が劣化する代表的な原因には
“紫外線”・”太陽熱”・”雨水”などが挙げられます
外壁は毎日、それらを浴び続けている為、
日々、劣化が促進していくのです
まずは、今回ご紹介している物件の
外壁の施工前の様子をご覧ください
【施工前状況】
こちらの物件にも紫外線などの影響による色褪せや汚れが
全体的に見受けられました
ですので、劣化が進んだ外壁の美観性、そして防水性能を
取り戻すために行った「外壁塗装改修工事」の施工方法を
詳しくご説明致します
1.【高圧洗浄】
外壁が汚れたままでは、新しい塗料を塗っても
付着力が悪く、すぐに塗膜が剥がれてしまい、
本来の塗料の性能が発揮できません
そのため、まずは古い塗料や壁に付着している汚れを
水に圧力をかけて勢いよく吹き付ける高圧洗浄機で
しっかりと取り除きます
※高圧洗浄機を使用して外壁の汚れや古い塗膜を取り除いています
2.【下塗り】
高圧洗浄で汚れを取り除いた後、
外壁と塗料の密着性を高め、綺麗に仕上げるため、
外壁全体に1回目の塗装(下塗り)を行います
この下塗りは、外壁塗装の中で最も大事な工程です
古い外壁をよみがえらせる為の塗料なので、
丁寧に施工を行います
※外壁全体に、下塗り塗料を塗っていきます。
3.【中塗り】
下塗り後、しっかりと乾燥させてから、より耐久性を高めるため、
また塗りムラを防ぐために、上塗り塗料を2回塗るのですが、
その1回目を中塗りといいます
この中塗りをしっかりと行うことで、綺麗な仕上がりが
実現できます
※下塗りの後に、1回目の上塗り塗料を塗っていきます。 （中塗りを指します。)
4.【上塗り】
中塗り後もしっかりと乾燥させてから、仕上げに
再度上塗り塗料を全体に均一に塗ります
この3回目の塗装を行うことで、塗料本来の性能を
発揮させます
※最後の仕上げとして2回目の上塗り塗料を塗っていきます
5.【施工完了】
このように丁寧な施工手順を進めることで、汚れや色褪せの
劣化が進んでいた外壁が綺麗に塗装され、
美観性を高めることができます
外壁塗装は、「住まいを保護するための外壁塗装」、
「外観の美観性を高めるための外壁塗装」、
「建物の長寿命化を図るための外壁塗装」など工事の目的は
様々ですが、共通して言えるのは、最終的には建物を守り、
資産価値を高めることに大いに繋がります
弊社RENOBLE/リノブルでは調査・診断を行い、
適切な施工プランをご提案、そして丁寧な施工で建物の
長寿命化を実現させて頂きます
お気軽にご相談下さいませ
アパート・マンションのオーナーの皆さま、
一般住宅をお持ちの皆さまの今後のご参考になれば幸いです
次回は「屋根塗装改修」についてお話したいと思います
お楽しみに
それでは、最後までお読みいただきありがとうございました
次回もよろしくお願い申し上げます
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