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スタッフブログをご覧いただき、
ありがとうございます！！

石川県金沢市駅西本町の
「プロタイムズ金沢駅西店」
と
富山県富山市黒瀬の
「プロタイムズ富山中央店」
（レアテック株式会社）
2店舗のスタッフが、
”塗装工事やリフォーム工事って
どんなもの？”
を様々な形でお伝えしていきたいと思います！

みなさま、こんにちは

レアテック株式会社の奥田りさです

11月に入り、2022年も残すところ2カ月となりましたね

暖かかったり寒かったりと不安定な気候が続きますが、

くれぐれもお体を大切になさってくださいね

今回も、私たち「プロタイムズ金沢駅西店・富山中央店」の

運営会社「レアテック株式会社」、そして

ビルやアパート・マンションなどの大規模修繕の専門家

「RENOBLE/リノブル」が「大規模修繕」に関する情報を、

お届けいたします

さて、本日は「冬に知っておきたい雨漏りのメカニズム」について

お話したいと思います

11月ということで本格的な冬に入り、

この時期、特に気になるのが「雨漏り」ではないでしょうか

現在、皆さまがご所有のアパートやマンションなどの建物で

雨漏りは起きていませんか？

「特に居住者の方から言われていないし、うちは大丈夫」

と思っている方は、それは「要注意」です

実は、石川県の築15年から20年以上の建物であれば、

建物の外観がきれいでも、

高い確率で雨漏りが発生しています

と言うのも、目に見える雨漏りだけが雨漏りではありません

むしろ、雨漏りが目に見えている場合は、

既に末期症状であることが多く、

修繕するにも多額に費用が掛かってしまいます

修繕費用を計画的により安く抑えるためにも、

雨漏りは初期段階でしっかりと対策しておくことが

重要なのです

実は、弊社「RENOBLE/リノブル」の本社があります、

石川県金沢市では築30年を迎える物件で、

「屋上防水工事を行ったことがあるにも関わらず、

雨漏りが発生した！」と言うケースがありました

雨漏りと聞くと、屋上や屋根からの雨漏りを

思い浮かべるかもしれませんが、

雨漏りは屋上や屋根の劣化だけでなく

様々な要因が重なって起きるケースが多いのです

ですので、建物を建設した大手建設会社（ゼネコン）なども、

なかなか原因となる箇所を解明することができず、

何度も補修しているのに結局雨漏りを止められないという話を

よく聞きます

そのため、雨漏りは早めに対策することが大切になってきます

では、「難しい」と言われる雨漏りにいち早く気付くためには

どのようにすれは良いのでしょうか？

まずは、雨漏りのメカニズムを知ることが大切です

先ほども言った通り、

雨漏りが目に見えている場合は既に末期の状態、

つまり、初期の雨漏りは目に見えるケースが

少ないという事です

建物に雨水が浸入した場合、まず最初に被害を受ける箇所が、

外壁や屋根裏、床下にある断熱材です

断熱材とは、外気を居室内に伝わりにくくする素材で、

外壁と内壁の間に挟まれているので、

普段、私たちの目に触れることがない素材になります

その断熱材が雨水を吸い込むと、

断熱材は空気を含むことができず、

十分な断熱効果を発揮できないだけでなく、

カビの発生や躯体の寿命を縮めることにも

繋がってしまうのです

そのため、建物修繕の費用の負担もどんどん増えてしまいます

＜某木造アパートにて＞

外壁からの雨漏りで、断熱材が傷んでいました

屋根裏からの雨漏りで、断熱材が水浸しになっていました

断熱材は建物の内部にあるため、

劣化になかなか気づくことができず、

知らない間に劣化している可能性があります

古い建物であればその可能性はとても大きいでしょう

だからこそ、このような最悪な事態になる前に、

まずは、定期的な建物の点検が必要です

雨漏りは複合的な要因が重なって起きるケースが多いので、

目視調査だけでなく、

紫外線調査など様々な調査診断が行える、

建物診断のプロフェッショナルに点検を依頼することを

おススメいたします

石川県は雨漏りが発生しやすい傾向にあるので、

雨漏りにお悩みのアパート・マンションのオーナーの皆さま、

一般住宅をお持ちの皆さまは

ぜひ、「RENOBLE/リノブル」へお気軽にご相談くださいませ

アパート・マンションのオーナーの皆さま、

一般住宅をお持ちの皆さまの今後のご参考になれば幸いです

次回は、雨漏りが発生しやすい箇所を徹底的に解説いたします

それでは、最後までお読みいただきありがとうございました

次回もよろしくお願い申し上げます

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